O fechamento de sacada vem se tornando cada vez mais comum em apartamentos, tanto por motivos estéticos quanto funcionais. Essa solução transforma a varanda em um ambiente mais versátil, que pode ser aproveitado em qualquer estação do ano, trazendo conforto, segurança e valorização para o imóvel.
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Mas como ele funciona? Quais são os tipos disponíveis? E quanto custa investir nesse projeto? Abaixo, explicamos em detalhes.
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Como funciona o fechamento de sacada
O sistema é geralmente feito com painéis de vidro temperado ou laminado, que podem ser fixos ou móveis (de correr, retráteis ou de giro). Esses vidros são instalados em perfis de alumínio discretos, permitindo a abertura parcial ou total da sacada.
Além do vidro transparente, também existem versões com películas refletivas, fumês ou insulfilm, que ajudam a reduzir a entrada de calor e proporcionam mais privacidade.
Benefícios principais
Aproveitamento de espaço: transforma a sacada em sala de estar, espaço gourmet, escritório ou área de lazer.
Proteção contra chuva e vento: preserva móveis, pisos e revestimentos.
Conforto térmico e acústico: diminui ruídos externos e melhora a climatização.
Valorização do imóvel: imóveis com fechamento bem feito podem ter valorização de até 20%.
Segurança: ideal para quem tem crianças ou animais de estimação.
Custos médios
O valor do fechamento de sacada varia conforme o tipo de vidro, sistema escolhido e metragem. Em média:
Vidro comum temperado (de correr): entre R$ 450 a R$ 650 por m²
Sistema retrátil (europeu): entre R$ 700 a R$ 1.200 por m²
Vidro laminado acústico: a partir de R$ 1.000 por m²
Vale destacar que o investimento pode parecer alto, mas o fechamento agrega valor imediato ao imóvel.
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Regras, cuidados e manutenção
Antes de iniciar o fechamento da sacada, é fundamental verificar as normas do condomínio. Muitos prédios exigem padronização do sistema (tipo de vidro, tonalidade e perfis de alumínio), justamente para manter a harmonia da fachada.
Outro ponto importante é a contratação de empresas especializadas, que trabalhem com vidros certificados pela ABNT e emitam a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Esse documento garante que a instalação atende às normas de segurança, evitando riscos e problemas futuros.
Após a instalação, alguns cuidados de manutenção ajudam a prolongar a vida útil do sistema:
Limpeza: use pano macio e detergente neutro para higienizar os vidros, evitando produtos abrasivos que possam riscar ou manchar.
Trilhos e mecanismos: faça a lubrificação pelo menos uma vez ao ano para garantir o bom deslizamento das folhas de vidro.
Verificações periódicas: inspecione se há folgas, desgaste em roldanas ou acúmulo de sujeira nos trilhos.
Condomínio: sempre confirme se existem regras adicionais para manutenção e uso do sistema.
Seguindo essas orientações, o fechamento da sacada se mantém seguro, funcional e com aparência impecável por muito mais tempo.
Vale a pena investir?
Para quem deseja conforto, segurança e valorização imobiliária, o fechamento de sacada é um investimento que compensa. Ele amplia o uso da varanda, garante proteção contra intempéries e transforma o ambiente em um espaço mais moderno e funcional.